Eric TRUFFET exerce dans le notariat depuis 1989 et est devenu notaire en 1998. Il rejoint Laroche & Associés en 2000 et en devient associé.
Sécuriser les opérations immobilières complexes
Depuis lors, il consacre l’essentiel de son activité aux opérations immobilières complexes, notamment dans les domaines de la promotion immobilière, de l’aménagement foncier et de l’immobilier d’entreprise.
Il intervient aux côtés de promoteurs, aménageurs, investisseurs et opérateurs professionnels dans des opérations qui nécessitent de croiser les enjeux fonciers, urbanistiques, juridiques et économiques.
Son activité auprès des acteurs publics l’a également conduit à développer une expertise particulière en droit public immobilier. Il accompagne notamment des communes, intercommunalités, établissements publics et sociétés publiques locales dans leurs projets fonciers et immobiliers.
Cette double expérience, auprès des acteurs privés comme des personnes publiques, lui permet d’appréhender les projets dans leur globalité et de prendre en compte, au-delà de leur seule dimension juridique, leur environnement économique, institutionnel et opérationnel.
Une expérience forgée par les cycles de l’immobilier
Eric TRUFFET a construit son expertise au cours de près de quatre décennies de pratique professionnelle.
Cette expérience lui a permis de connaître les différentes phases du marché immobilier, ses périodes de croissance comme ses retournements, ainsi que les principales évolutions qui ont transformé les métiers de l’immobilier, leur financement et leur environnement réglementaire.
Cette connaissance des cycles immobiliers nourrit une approche fondée sur le recul, l’analyse des risques et la recherche de solutions pragmatiques. Elle lui permet d’apprécier une opération dans sa durée, d’en identifier les points de vigilance et de mesurer les conséquences juridiques des choix opérés à chaque étape.
Un notaire conseil impliqué dès la conception des projets
Pour Eric TRUFFET, le rôle du notaire dans une opération complexe commence bien avant la signature des actes.
Il intervient dès que possible dans la conception du projet afin d’en analyser les contraintes, d’identifier les risques et de participer à la définition d’un cadre juridique adapté. Cette implication en amont permet d’éclairer les décisions et de sécuriser les différentes étapes de l’opération.
Cette approche est particulièrement importante lorsque plusieurs dimensions doivent être conciliées : maîtrise foncière, urbanisme, construction, domanialité, droit public, financement et objectifs économiques.
Le notaire devient alors un interlocuteur de la stratégie juridique du projet, capable de faire dialoguer les différents intervenants et de rechercher, avec eux, les solutions permettant de faire aboutir l’opération dans un cadre sécurisé.
