Posté le 27-02-2026, par Étude Laroche & Associés, Notaires à Melun, Paris et Sénart. dans la catégorie Immobilier
Le 23 janvier 2026, le Gouvernement a dévoilé un plan ambitieux pour relancer durablement la construction de logements en France. Face à une crise persistante et à une tension forte sur l’offre locative, l’État affiche un objectif clair : produire 2 millions de logements supplémentaires d’ici 2030.
🎯 Un objectif chiffré ambitieux
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400 000 logements construits par an
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50 000 nouveaux logements locatifs privés dès 2026
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125 000 logements sociaux construits dès 2026
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500 millions d’euros supplémentaires pour soutenir près de 700 bailleurs sociaux
Cette stratégie vise à agir simultanément sur le parc privé et le parc social, tout en soutenant la rénovation énergétique.
💡 Le dispositif “Relance logement” : un levier fiscal majeur
Au cœur du plan, un nouveau mécanisme fiscal destiné aux particuliers investisseurs.
Ce qu’il faut retenir :
✔ Applicable pendant 3 ans
✔ Logements neufs ou anciens (avec 30 % minimum de travaux)
✔ Engagement de location pendant 9 ans
✔ Plafonds de loyers à respecter
✔ Location à un membre proche de la famille interdite
Avantages fiscaux :
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Amortissement jusqu’à 12 000 € par an
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Déduction possible des autres revenus du foyer dans la limite de 10 700 € par an
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Déduction des charges : travaux, intérêts d’emprunt, taxe foncière
🏙️ Simplification et accélération des projets
Au-delà de l’incitation fiscale, le plan prévoit :
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Simplification du droit de la construction
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Accélération des transformations de bureaux en logements
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Renforcement de la rénovation énergétique
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Sécurisation des bailleurs contre les impayés
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Création de « zones à bâtir d’urgence » pour accélérer les projets
Un projet de loi complémentaire viendra renforcer les pouvoirs des élus locaux.
📌 Notre analyse
Ce plan marque un tournant : l’État combine incitation fiscale, simplification administrative et soutien financier.
Reste à savoir si ces mesures suffiront à restaurer la confiance des investisseurs et relancer durablement la production.
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